Ремонт квартир. Часть I

Когда Ваш дизайн-проект квартиры или дома уже готов – приступаем к ремонтным работам. Конечно, существует разница между ремонтом вторичного жилья и ремонтом квартиры в новостройке. К сожалению, стены и пол в последних не отличается отменным качеством, строительство домов в нашей стране далеко не идеально. Заходя в квартиру в новостройке, мы зачастую видим, построенные на «скорую руку» стены и перегородки, перепады высот в некоторых квартирах достигают иногда 20 см, а то и более. Окна и двери тоже далеко не лучшего качества. Порой на «черновой ремонт» (выравнивание стен и пола) приходиться тратить кругленькую сумму. Качественный ремонт квартир всегда должен начинаться с выравнивания стен, пола и потолков. Выравниванию геометрии пола стен и потолка следует уделить особое внимание, так как от этого будет зависеть качество вашего будущего ремонта, и облегчит работу с отделочными материалами на финишном этапе отделки.

Стены

Если Ваш дизайн-проект предусматривает снос старых перегородок и возведению новых - тогда целесообразно начать именно с этого. Демонтируем старые стены. О возведении новых перегородок стоит подумать заранее, определиться из какого материала они будут сделаны. В последнее время пользуются популярности гипсолитовые пазогребневые плиты и конструкции из гиспокартона. Возведение перегородок из гипсолитовых плит происходит очень быстро, за счет их большого размера. В своих ремонтах и в дизайн проектах мы часто закладываем этот материал, так как он отлично подходит для возведения новых стен, легко сверлится и пилится, что для дизайнеров незаменимо раздвигает границы в творчестве. Но при этом нельзя недооценивать и давно полюбившийся россиянами гипсокартон, который в умелых руках строителей превращается в различные шедевры, а его не высокая стоимость добавляет ему дополнительные плюсы. Дизайнеры во всем мире полюбили этот материал, ведь именно он дает возможность создавать многоуровневые, криволинейные потолки с разной подсветкой, различные перегородки со всевозможными нишами, полочками, отверстиями с разной геометрией. В качестве каркаса в основном используют такие материалы как деревянные бруски и металлические профили. Их конфигурации и сечения могут быть различны. Иногда, чтобы не штукатурить стены их облицовывают листами гипсокартона. Такой метод хорош так как он сразу делает стены ровными и готовыми под отделку - тем самым мы экономим время. Также в помещениях он может применяться как звукоизолирующий и теплоизоляционный материал.На этапе возведения новых стен и перегородок уже нужно начать электромонтажные работы.

Электромонтажные работы

Заранее скажу, что собственными силами, если у вас нет опыта проведения таких работ, делать этого не стоит, так как это опасно для жизни. Монтаж электропроводки должен осуществлять профессиональный электрик. Выясните, какое количество кВт мощности выделено на вашу квартиру. Разводку электрики лучше делать по заранее изготовленному плану расстановки электрооборудования, осветительных приборов и выключателей.Если такой схемы у Вас нет, то необходимо ее составить вместе с электриком. Определить - количество и расположение светильников, розеток и выключателей. В кухне сделайте больше розеток на фартуке из плитки между шкафами, и где-то несколько розеток для телевизора и холодильника. В ванной комнате сделайте влагозащищенную розетку, и розетку для стиральной машины. Выключатели по новым стандартам делают на высоте 90 см от пола, розетки на 20-30 см от полы. В последнее время для удобства при монтаже электропроводки устанавливают проходные выключатели, что позволяет включать и выключать осветительный прибор из разных точек вашего дома. Вся проводка от светильников и розеток до щитка идет по полу в гофре, трубах ПВХ. Каждый провод нужно поместить в отдельную гофру. Точно также производится и прокладка слаботочки (Интернет, телефон, ТВ антенна). До того как вы начнете чистовую отделку пола и стен - зарисуйте на плане квартиры как проложена магистраль из кабелей электропроводки , желательно с привязками, дабы не повредить проводку во время декорирования квартиры (при навешивании кашпо, полочек или других предметов).

Полы

Редкий случай, если полы сделаны ровно, в основном перепады пола существенные, и уклон в ту или другую сторону бывает очень большой. В большинстве случаев в квартирах провалены углы. Первое, что делают строители нашей компании, с помощью уровня измерят перепады по всем помещениям, чтобы определить какими материалами технологиями они будут это исправлять. Важно и то, какое в последствии покрытие будет на этом полу, для этого следует детально изучить дизайн-проект квартиры, посмотреть какие напольные покрытия будут в последствии уложены, так как технические условия укладки для различных напольных покрытие – разные. Высота стяжки зачастую зависит от материала пола, который в последствии будет на эту стяжку уложен, будь то это деревянный пол, линолеум, или пол из плитки. Напольные покрытия такие как паркет, ламинат, или пробковые полы требуют более ровное и сухое основание. После устройства основного выравнивающего слоя из цементно-песчаного раствора, когда стяжка уже окончательно высохла на нее стелют листы толстой фанеры или влагостойкой ДСП, распиленной на квадраты, примерно 50х50 см. Технология «мокрой» сяжки – является укладка армирующей сетки, которую заливают цементно-песчаным раствором в один или несколько этапов. Сохнуть она должна не менее 1-го месяца. Основная ошибка при устройстве такой стяжки, что ей не дают время правильно высохнуть, и в последствии она трескается. Наливные полы (сухие строительные смеси) сохнут намного меньше по времени - 10 дней. На наливной пол можно укладывать, плитку, и напольные покрытия. Кроме так называемой «мокрой стяжки» уже создали стяжку «сухую». «Сухая» стяжка выполнена из основания пола из гипсоволокнистых панелей. Сверху покрывается сухой засыпкой в качестве выравнивающего слоя. Сухой засыпкой является специальный гранулометрический состав керамзитового песка. Сухая засыпка устраняет любые изъяны плит перекрытия (провалы, уклоны, изгибы и др.) и сформирует ровную поверхность основания под напольные покрытия.

Технологий устройства стяжки сейчас на рынке строительных материалов и отделочных разное множество. Какая из них подойдет именно Вам - лучше всего определят специалисты. С чего начинать ремонт квартир, как более эффективно организовать пространство в квартире, подобрать правильные отделочные материалы - на эти и другие вопросы Вам помогут ответить наши специалисты.

Наша компания занимается ремонтом и отделкой квартир в Москве и Московской области.
Звоните: по тел. +7(499)755-85-48 , 8-909-697-50-50 -для подробной консультации по ремонту и отделке вашей квартиры.